Estimation théorique
Rue Edmond de Coussemacker,59270 Bailleul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edmond de Coussemacker,59270-Bailleul indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (59043), comprenant 15269 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (59043), comprenant 15269 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 18 | RUE FREDERIC MOENECLAY | 4 | 92 | 137 | 150000€ | 1630€ |
2019-10-25 | 18 | RUE DE LILLE | 7 | 300 | 750 | 575000€ | 1917€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DE LILLE | 4 | 123 | 313 | 315000€ | 2561€ |
2019-05-20 | 24 | RUE DE LILLE | 4 | 131 | 324 | 198200€ | 1513€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DE LILLE | 5 | 120 | 316 | 291500€ | 2429€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE LILLE | 6 | 119 | 111 | 185000€ | 1555€ |
2021-11-05 | 6 | RUE D YPRES | 6 | 150 | 272 | 199400€ | 1329€ |
2020-12-05 | 11 | RUE DU GENERAL CHEROUTRE | 9 | 247 | 361 | 440000€ | 1781€ |
2022-03-08 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 102 | 90 | 202500€ | 1985€ |
2022-05-18 | 21 | RUE D YPRES | 5 | 110 | 325 | 230000€ | 2091€ |
2021-06-22 | 31 | RUE PAUL PERRIER | 4 | 89 | 227 | 396000€ | 4449€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES SOEURS NOIRES | 3 | 88 | 261 | 237750€ | 2702€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DES SOEURS NOIRES | 4 | 96 | 297 | 235000€ | 2448€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DU MUSEE | 6 | 120 | 96 | 214000€ | 1783€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DU MUSEE | 6 | 173 | 228 | 221275€ | 1279€ |
2022-08-25 | 8 | RUE ARNOULD STRAETE | 4 | 60 | 218 | 132000€ | 2200€ |
2019-07-16 | 29 | RUE DU GENERAL CHEROUTRE | 3 | 62 | 135 | 80000€ | 1290€ |
2022-02-23 | 21 | RUE DES SOEURS NOIRES | 5 | 81 | 113 | 135000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DES SOEURS NOIRES | 3 | 66 | 103 | 70000€ | 1061€ |
2023-02-17 | 18 | RUE ARNOULD STRAETE | 3 | 113 | 210 | 190000€ | 1681€ |
2019-10-15 | 39 | RUE DU GENERAL CHEROUTRE | 4 | 64 | 142 | 180000€ | 2813€ |
2020-10-09 | 27 | RUE DES SOEURS NOIRES | 5 | 67 | 105 | 87000€ | 1299€ |
2021-10-07 | 29 | RUE DES SOEURS NOIRES | 3 | 50 | 106 | 130000€ | 2600€ |
2019-08-20 | 36 | RUE EMILE HIE | 8 | 168 | 172 | 110000€ | 655€ |
2020-07-16 | 6 | RUE PAUL PERRIER | 4 | 128 | 318 | 195000€ | 1523€ |
2019-05-28 | 40 | RUE EMILE HIE | 5 | 90 | 142 | 272000€ | 3022€ |
2022-05-06 | 40 | RUE EMILE HIE | 5 | 90 | 142 | 316650€ | 3518€ |
2021-09-10 | 43 | RUE D OCCIDENT | 5 | 130 | 214 | 238000€ | 1831€ |
2019-05-22 | 59 | RUE DE LILLE | 7 | 146 | 599 | 221000€ | 1514€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 40 | 73 | 125000€ | 3125€ |
2021-02-17 | 10 | RUE EMILE HIE | 4 | 90 | 123 | 182000€ | 2022€ |
2022-09-24 | 12 | RUE DES VIVIERS | 4 | 100 | 128 | 260000€ | 2600€ |
2021-06-29 | 8 | RUE EMILE HIE | 4 | 90 | 99 | 209000€ | 2322€ |
2021-07-26 | 56 | RUE EMILE HIE | 8 | 171 | 267 | 379000€ | 2216€ |
2021-03-06 | 58 | RUE EMILE HIE | 5 | 119 | 147 | 277000€ | 2328€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DES VIVIERS | 4 | 73 | 91 | 155150€ | 2125€ |
2022-10-20 | 29 | RUE ARNOULD STRAETE | 4 | 60 | 83 | 147600€ | 2460€ |
2022-04-07 | 4 | CLOS DU PAPEGAI R SOEURS NOIRES | 5 | 195 | 225 | 442300€ | 2268€ |
2019-05-04 | 11 | RUE DE LA GARE | 8 | 165 | 265 | 347000€ | 2103€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DU COLLEGE | 6 | 185 | 272 | 305000€ | 1649€ |
2019-12-30 | 69 | RUE DE LILLE | 6 | 143 | 401 | 180000€ | 1259€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES VIVIERS | 4 | 80 | 72 | 122000€ | 1525€ |
2021-05-06 | 64 | RUE DE LILLE | 5 | 115 | 544 | 180000€ | 1565€ |
2022-09-30 | 64 | RUE DE LILLE | 5 | 115 | 544 | 433000€ | 3765€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU COLLEGE | 7 | 161 | 158 | 400000€ | 2484€ |
2023-05-10 | 30 | RUE ARNOULD STRAETE | 3 | 68 | 204 | 190000€ | 2794€ |
2021-02-22 | 4 | RUE DU COLLEGE | 12 | 370 | 802 | 576700€ | 1559€ |
2020-02-17 | 66 | RUE DE LILLE | 4 | 60 | 411 | 96000€ | 1600€ |
2019-07-15 | 4 | RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM | 5 | 81 | 61 | 85000€ | 1049€ |
2021-02-17 | 11 | RUE DU COLLEGE | 4 | 120 | 178 | 200000€ | 1667€ |
2021-09-06 | 10 | RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM | 3 | 65 | 38 | 75600€ | 1163€ |
2023-06-09 | 10 | RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM | 3 | 65 | 38 | 130000€ | 2000€ |
2021-03-05 | 11 | RUE BENOIT CORTYL | 4 | 155 | 455 | 400000€ | 2581€ |
2021-11-04 | 42 | RUE ARNOULD STRAETE | 4 | 72 | 247 | 148000€ | 2056€ |
2019-08-29 | 7 | RUE PHARAON DE WINTER | 4 | 97 | 213 | 254000€ | 2619€ |
2023-02-22 | 14 | RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM | 5 | 101 | 128 | 189000€ | 1871€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DES FOULONS | 4 | 78 | 230 | 120000€ | 1538€ |
2021-12-21 | 3 | BELLEKINDSTRAETE | 5 | 122 | 406 | 320000€ | 2623€ |
2019-05-15 | 85 | RUE DE LILLE | 4 | 80 | 338 | 140000€ | 1750€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE CASSEL | 7 | 150 | 154 | 170000€ | 1133€ |
2021-01-25 | 48 | RUE D YPRES | 3 | 68 | 78 | 149000€ | 2191€ |
2020-04-29 | 87 | RUE DE LILLE | 4 | 74 | 258 | 150000€ | 2027€ |
2019-12-13 | 2 | PRV SAINT AMAND | 5 | 108 | 249 | 213300€ | 1975€ |
2020-02-18 | 5 | RUE DU MUSEE | 5 | 72 | 85 | 137000€ | 1903€ |
2021-10-15 | 89 | RUE DE LILLE | 4 | 77 | 256 | 164000€ | 2130€ |
2020-12-05 | 55 | RUE D YPRES | 4 | 83 | 60 | 138000€ | 1663€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DU MUSEE | 3 | 90 | 150 | 168800€ | 1876€ |
2020-06-10 | 19 | RUE PHARAON DE WINTER | 5 | 84 | 117 | 180000€ | 2143€ |
2022-10-28 | 6 | PRV SAINT AMAND | 7 | 86 | 142 | 251300€ | 2922€ |
2021-03-23 | 16 | RUE DU COLLEGE | 8 | 206 | 660 | 645000€ | 3131€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DES FOULONS | 4 | 93 | 185 | 184850€ | 1988€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DU COLLEGE | 7 | 185 | 845 | 443000€ | 2395€ |
2021-04-26 | 20 | RUE DES FOULONS | 3 | 80 | 139 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-14 | 36 | RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM | 5 | 128 | 153 | 162000€ | 1266€ |
2021-11-15 | 36 | RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM | 5 | 128 | 153 | 184060€ | 1438€ |
2019-09-28 | 14 | RUE SAINT AMAND | 4 | 85 | 158 | 155000€ | 1824€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DES FOULONS | 5 | 94 | 145 | 187000€ | 1989€ |
2022-06-14 | 94 | RUE DE LILLE | 5 | 80 | 173 | 223000€ | 2788€ |
2023-01-26 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 328 | 243000€ | 3240€ |
2020-10-23 | 8 | RUE SAINT AMAND | 6 | 104 | 275 | 220000€ | 2115€ |
2022-01-27 | 101 | RUE DE LILLE | 5 | 78 | 263 | 183300€ | 2350€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DE CASSEL | 4 | 105 | 112 | 225000€ | 2143€ |
2021-11-10 | 26 | RUE SAINT AMAND | 4 | 100 | 160 | 209000€ | 2090€ |
2021-03-30 | 86 | VC RESIDENCE PRE AUX CHENES | 4 | 100 | 306 | 187000€ | 1870€ |
2022-02-14 | 56 | RUE D YPRES | 4 | 96 | 173 | 289000€ | 3010€ |
2020-11-03 | 39 | RUE DU COLLEGE | 6 | 104 | 273 | 260000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 39 | RUE DU COLLEGE | 6 | 104 | 273 | 280300€ | 2695€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DE CASSEL | 3 | 58 | 146 | 130000€ | 2241€ |
2022-03-31 | 35 | RUE DES FOULONS | 4 | 94 | 176 | 205350€ | 2185€ |
2021-06-03 | 37 | RUE DES FOULONS | 4 | 78 | 209 | 165700€ | 2124€ |
2022-01-04 | 40 | RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM | 4 | 126 | 299 | 158000€ | 1254€ |
2020-08-28 | 42 | RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM | 4 | 105 | 304 | 196000€ | 1867€ |
2022-07-29 | 42 | RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM | 4 | 105 | 304 | 235900€ | 2247€ |
2022-07-12 | 90 | VC RESIDENCE PRE AUX CHENES | 5 | 110 | 257 | 218000€ | 1982€ |
2022-12-13 | 33 | RUE PHARAON DE WINTER | 3 | 104 | 127 | 248900€ | 2393€ |
2020-12-18 | 111 | RUE DE LILLE | 3 | 70 | 207 | 217700€ | 3110€ |
2019-11-07 | 69 | RUE D YPRES | 5 | 79 | 116 | 118000€ | 1494€ |
2022-10-27 | 113 | RUE DE LILLE | 5 | 79 | 199 | 174000€ | 2203€ |
2020-05-12 | 37 | VC RESIDENCE PRE AUX CHENES | 4 | 100 | 141 | 183350€ | 1834€ |
2021-02-05 | 69 | RUE D YPRES | 4 | 98 | 91 | 209000€ | 2133€ |
2020-07-22 | 14 | RUE MELUSINE | 4 | 85 | 318 | 190000€ | 2235€ |
2021-11-08 | 43 | RUE DE LA GARE | 4 | 95 | 217 | 220000€ | 2316€ |
2022-03-30 | 15 | RUE CHARLES FLAHAULT | 1 | 112 | 244 | 229000€ | 2045€ |
2022-02-03 | 73 | RUE D YPRES | 4 | 133 | 471 | 447000€ | 3361€ |
2021-11-04 | 115 | RUE DE LILLE | 4 | 110 | 75 | 167100€ | 1519€ |
2022-03-04 | 21 | RUE SAINT AMAND | 5 | 95 | 170 | 238500€ | 2511€ |
2021-09-10 | 19 | RUE SAINT AMAND | 5 | 78 | 255 | 184250€ | 2362€ |
2021-07-07 | 25 | RUE DE CASSEL | 7 | 180 | 821 | 526150€ | 2923€ |
2020-08-27 | 47 | RUE PHARAON DE WINTER | 3 | 80 | 97 | 152000€ | 1900€ |
2019-10-18 | 18 | RUE MELUSINE | 5 | 97 | 490 | 215000€ | 2216€ |
2020-08-20 | 36 | RUE DES FOULONS | 3 | 50 | 277 | 220000€ | 4400€ |
2021-12-11 | 15 | RUE SAINT AMAND | 5 | 100 | 408 | 172000€ | 1720€ |
2021-06-01 | 62 | VC RESIDENCE PRE AUX CHENES | 5 | 152 | 235 | 182000€ | 1197€ |
2022-07-22 | 33 | VC RESIDENCE PRE AUX CHENES | 5 | 110 | 143 | 239000€ | 2173€ |
2021-06-01 | 47 | RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM | 3 | 68 | 53 | 145500€ | 2140€ |
2020-05-18 | 79 | RUE D YPRES | 4 | 59 | 49 | 106900€ | 1812€ |
2021-09-10 | 4 | AV FRANCOIS RABELAIS | 4 | 168 | 215 | 408000€ | 2429€ |
2022-03-07 | 7 | VC AT. DU MAITRE 24 DE WINTER | 5 | 84 | 159 | 220000€ | 2619€ |
2022-02-03 | 30 | RUE PHARAON DE WINTER | 3 | 100 | 270 | 178000€ | 1780€ |
2020-12-19 | 49 | RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM | 6 | 122 | 354 | 265000€ | 2172€ |
2019-05-23 | 36 | RUE DE LA GARE | 4 | 112 | 115 | 146000€ | 1304€ |
2023-04-27 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 83 | 289 | 125000€ | 1506€ |
2020-08-28 | 51 | RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM | 4 | 72 | 64 | 134000€ | 1861€ |
2019-06-07 | 72 | RUE D YPRES | 4 | 75 | 167 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-22 | 59 | RUE DES FOULONS | 3 | 76 | 169 | 156941€ | 2065€ |
2021-02-03 | 83 | RUE D YPRES | 4 | 110 | 300 | 150000€ | 1364€ |
2019-10-22 | 120 | RUE DE LILLE | 5 | 70 | 219 | 160000€ | 2286€ |
2021-03-30 | 74 | RUE D YPRES | 3 | 60 | 63 | 95000€ | 1583€ |
2021-06-09 | 23 | RUE CHARLES FLAHAULT | 5 | 101 | 248 | 205000€ | 2030€ |
2019-08-09 | 59 | RUE DE LA GARE | 6 | 109 | 198 | 185000€ | 1697€ |
2023-02-14 | 41 | RUE DE CASSEL | 5 | 70 | 154 | 257900€ | 3684€ |
2020-11-26 | 1 | RUE CHARLES FLAHAULT | 5 | 93 | 288 | 193000€ | 2075€ |
2022-11-14 | 54 | RUE DU MUSEE | 5 | 97 | 208 | 201000€ | 2072€ |
2019-11-21 | 3 | VC RESIDENCE PRE AUX CHENES | 4 | 100 | 200 | 182000€ | 1820€ |
2022-09-23 | 76 | RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM | 4 | 97 | 212 | 223000€ | 2299€ |
2020-11-30 | 86 | RUE D YPRES | 3 | 80 | 213 | 185200€ | 2315€ |
2022-09-30 | 86 | RUE D YPRES | 3 | 80 | 213 | 220800€ | 2760€ |
2020-02-21 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 38 | 668 | 148000€ | 3895€ |
2021-11-18 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 128 | 524 | 200000€ | 1563€ |
2022-04-02 | 78 | RUE PHILIPPE VAN TIEGHEM | 4 | 86 | 246 | 160000€ | 1860€ |
2022-06-09 | 4 | ALL ROGER VLAEMYNCK | 5 | 92 | 461 | 152000€ | 1652€ |
2019-12-16 | 58 | RUE DU MUSEE | 5 | 90 | 204 | 183500€ | 2039€ |
2021-01-19 | 90 | RUE ARNOULD STRAETE | 4 | 74 | 318 | 180000€ | 2432€ |
2020-06-25 | 48 | RUE DE LA GARE | 5 | 107 | 192 | 220000€ | 2056€ |
2019-08-19 | 90 | RUE D YPRES | 6 | 136 | 297 | 165000€ | 1213€ |
2021-01-12 | 2 | VC RESIDENCE PRE AUX CHENES | 5 | 154 | 746 | 355000€ | 2305€ |
2020-11-26 | 79 | RUE ARNOULD STRAETE | 4 | 84 | 177 | 147000€ | 1750€ |
2022-12-12 | 73 | RUE PHARAON DE WINTER | 5 | 110 | 335 | 170000€ | 1545€ |
2020-05-09 | 47 | RUE DU MUSEE | 5 | 85 | 251 | 210000€ | 2471€ |
2023-06-19 | 10 | VC RESIDENCE PRE AUX CHENES | 4 | 100 | 191 | 120000€ | 1200€ |